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20万就能买别墅?街坊轻信“塑料姐妹花”,“房姐梦”破碎还惹一身债!

XQRX 小强热线 2022-11-26

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粤语有一句歇后语叫

“黄皮树了哥——唔熟唔食”

意思是专门欺骗熟人

近日 有街坊跟我们报料

自己无话不说的“好姐妹”介绍她买房

出于信任 她一下子买了14套房

但是现在提到她就气愤不已

究竟怎么回事

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43岁的梁女士在顺德开劳保店十多年,在2018年年底时,偶然间结识了来店里购物的覃女士。二人十分投缘,相得甚欢。一来二去,就成了非常要好的“姐妹”。
 


梁女士:


完完全全当她是姐妹。


相识不到一年后,在2019年7月份,“好姐妹”覃女士突然跟梁女士说,自己手头上有多处低价的房源可以售卖。梁女士动了心,觉得投资买楼很保值,而且是自己“姐妹”介绍的,肯定信得过。
 

 
覃女士介绍的第一间房,位于中海万锦公馆的一间130多方的住宅,只需9700元/平方米就能买到。而当时这里的市场均价将近2万元/平方米!如此笋盘,梁女士立刻给了8万元订金。


梁女士在覃女士的游说下,陆陆续续购入了所谓的14套房产,包括12间普通住宅和2间别墅,而且每间都是“白菜价”。


出于对“好姐妹”的信任,梁女士向覃女士“购买”的这14间房子全部没有签订合同,也没过办理任何过户和确权手续。






梁女士

我问她要合同的时候,她就说明天或者后天(就有了)……我一直在催 ,她一直在推。


记者:为什么没过户让你买新的你还是买了呢?

梁女士:她说做姐妹的难道我会害你吗,我又相信了。


梁女士开始慌了,直到今年(2021年)2月份,还迟迟未拿到房产证。而且,梁女士无意中得知,覃女士的一个亲戚,也花了将近100万元,买了3间这样的“超值房源”……双方一碰头才发现大家都被骗了……




梁女士

发信息问她(覃女士)亲戚,你的房子过户了没有?她说没有。她(覃女士)一直拖着我。


一对她的房子房号,跟我的房子是一样,所以我肯定百分百被骗了。



梁女士立刻到派出所报警。一番质问之下,覃女士才承认,她所谓的房源都是自己“租”来的。
 


中介工作人员:


她(覃女士)是说有朋友、亲戚、老乡要找房子租,我这边就带她去看房,后面她就跟梁女士说房子是她买的。具体她们自己交接我们就不知道。


梁女士现在居住的碧桂园御府的房子,是覃女士在2019年12月,以4800元/平方米、超笋价不到90万“卖”给她的。


实际上,这个房子是覃女士以每个月2500元的价格,通过中介向房东廖先生租赁的,租期为2019年12月15日至2020年12月15日。

廖先生 房东:


她(覃女士)好像告诉我说(房子)要用来做员工宿舍。我那个楼层每平方米大约18000元以上,合同到期后,我们也暂时没有终止合同。


房东表示,从3月15日开始他的房子将不再续租。考虑到梁女士的情况,他愿意多宽限一个月。梁女士说,她买楼的钱大部分都是问亲戚朋友借来的,现在一家负债累累,“投资梦”的泡沫早已破灭。
 


目前,在派出所民警的见证下,梁女士同覃女士签订了一份《购房订金收款确认书》,列明了14套房子的信息及订金金额共计283万元,但截至目前,梁女士并没有收到对方订金的退款。
 


覃女士:


我还不起了,你们这里,我们尽量去筹钱,筹多少就还给你多少,你们可不可以网开一面,给点时间我们筹。



有律师就表示,在这个案例中,房屋出卖方覃女士涉嫌合同诈骗,应承担相应的法律责任,赔偿梁女士损失。如果覃女士无法返还相应款项,梁女士可走法律途径维权。


蔺存宝 律师

作为房屋出卖方,实际上是没有自己房产的,她只是虚构自己可以拿到相应的房产,并且采取编造事实的方式,来诱导买方上当。


在这种情况下,也收取了买房人大量的订金,这个已经涉嫌合同诈骗罪。



各位街坊怎么看?

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来源:小强热线
编辑:刘阿强
责编:马涛监制:谢超贤


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